maison à vendre Fournols, Puy-de-Dôme

€ 299.250

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Situé dans un charmant village du Forez, découvrez une belle restauration pour cette grande maison en pierre rénovée en chambres d'hôtes de qualité (Gîte de france) comprenant : Au rez de chaussée un :sejour cheminée cantou authentique ouvert sur une grande cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc, au même niveau garage, buanderie, cellier et cave Au 1er niveau : une vaste mezzanine coin repos et salon accès aux 4chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau et wc. 2 celliers. Sortie extérieure à ce niveau. 2ème niveau à finir une pièce pour création soit pour gite ou appartement personnel, 3 chambres, un wc, pièce our salle d'eau et partie technique. Toutes les arrivées sont prévues et le chauffage installé.Le bien est chauffé par une installation à granulés. Le bien est relié aux égouts Le rapport est immédiat et peut encore se développer.('année 2026 activité : 406 nuitées) Le bien est vendu meublé. Terrain attenant 985m2 Nous sommes à 900 m d'Altitude, les amoureux de randonnées et ceuillette de champignons seront ravis. Commerces à proximité

détails du bien

Franimo nr:	#7353824
reference :	030071174
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Fournols
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	6
surface du bien :	258 m2
surface du terrain :	985 m2
prix :	€ 299.250

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	146
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Fournols (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.082
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 953
Taxe habitation Estimation	Entre € 598,50 et € 1.496,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).