maison à vendre Giat, Puy-de-Dôme

€ 48.000

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MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – GIAT (63620)Belle opportunité au cœur des Combrailles !Située dans le centre de Giat, proche des commerces et services, cette authentique maison de bourg en pierre offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation et de patrimoine.Derrière sa façade traditionnelle se cachent de beaux volumes permettant d'imaginer une confortable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Maison raccordée à l'eau et à l'électricitéBâtisse saine avec structure traditionnelleBeaux espaces intérieurs à réinventer selon vos enviesCharme de l'ancien avec poutres apparentesCentre du village, proche des commoditésNombreuses possibilités d'aménagementLes espaces ouverts permettent la création d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs chambres ainsi que d'espaces de rangement ou de loisirs.Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien.Cadre de vie calme et naturel, à proximité des paysages remarquables des Combrailles.Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956218

détails du bien

Franimo nr:	#7356804
reference :	340936081502
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Giat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 48.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	473

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubret

agent immobilier :	Capifrance Aubret
nom :	Henri Aubret
adressse :	03100 Montlucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubret

frais estimés de ce bien à Giat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.796
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 96 et € 336
Taxe habitation Estimation	Entre € 96 et € 240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).