Cee grande maison individuee de 17 pièces et 286 m2, implantée sur une paee de 296 m2 avec jardin, offre un volume rare au c ur de la bourboule. répaie sur 4 niveaux, ee se distingue par son organisation auee en 6 appaements dédiés à la location saisonnière, complétés par l'appaement de la propriétaire, ce qui lui confère un véritable potentiel pour un projet d'aueil ou un usage mixte habitation et aivité.À l'intérieur, la maison bénéficie d'un parquet bois, de menuiseries en double viage et d'un ensemble immobilier ès bien enetenu. les nombreuses pièces de vie, saes de bains et ambres permeent d'envisager des configurations variées, aussi bien pour une grande famie que pour un investissement locatif suuré. la cuisine équipée, la sae à manger, le bureau, le dressing, la buanderie et les espaces de rangement (placards intégrés, ceier, débaas) paicipent à la fonionnalité de l'ensemble. le confo est assuré par un auffage audière aux granulés, angée récemment.la paie soussol, d'environ 70 m2, comprend diverses pièces et une aufferie, offrant un volume supplémentaire ès utile pour le stockage, les locaux teniques ou l'organisation de l'aivité. la présence d'une cave vient parfaire cet espace. la connexion à la fibre optique constitue un atout appréciable pour un usage professionnel, des locations saisonnières ou du téléavail. avec ses 9 ambres, ses 7 saes de bains et ses 8 points d'eau, cee propriété s'adapte facilement à des séjours confoables et à une gestion fluide des aivées et dépas.l'ensemble immobilier est présenté en mandat exusif, ce qui garantit une commeialisation organisée et suivie.À environ 300 m, une école primaire publique (« ecole élémentaire publique ») permet de scolariser les enfants à proximité immédiate. pour les moments de détente, plusieurs pas sont facilement aessibles : le pa fenese est situé à environ 500 m, le grand pa de la bourboule à environ 600 m, tout comme d'aues espaces ves comme « lieu public » et un « pa jeux enfants » à moins de 700 m. cet environnement, rie en espaces de promenade et de loisirs, renfoe l'arait de cee adresse pour un projet familial ou touristique.caraéristiques teniques : taxe foncière : 2731 e / an dpe : e mode de auffage : granulés, poêle à bois disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees, notamment cees relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de faciliter aque étape de la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
