maison à vendre La Monnerie-le Montel, Puy-de-Dôme

€ 53.300

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Vous recherchez une maison familiale à rénover ? Une maison secondaire à la campagne ?Je vous propose en exclusivité cette maison ancienne avec de très beaux volumes.Située au cœur du parc Livradois Forez, vous bénéficiez d'un environnement calme, un véritable confort de vie dans cette commune paisible.A votre arrivée sur le terrain arboré, ce bien se compose de deux maisons mitoyennes avec deux entrées distinctes mais pouvant êtres réunies.La première partie se compose de six pièces avec trois chambres sur deux niveaux. Ce bien d'environ 100 m² étant à restaurer, vous pouvez moduler l'espace à votre convenance.Les combles vous offrent une surface confortable de 37 m² pour réaliser, pourquoi-pas une salle de détente.La seconde partie comprend deux pièces de 22 m², deux autres de 14 m².Imaginons profiter de ces surfaces pour enrichir l'espace de vie familiale ou de les réserver à une occupation indépendante pour la famille ou des amis.Il est également possible d'aménager un atelier pour un artisan.Et si ce bien devenait effectivement une maison de famille, il serait dommage de ne pas profiter de ce grand espace vert d'environ 2170 m² et d'une splendide vue sur la forêt. Profiter du calme à l'ombre de fruitiers et de la fraicheur de son puit d'eau consommable.A noter, ce terrain est en partie constructib/e.Ce bien nécessite d'importants travaux mais révèle un potentiel extraordinaire.Tous commerces, santé, école, lycée, transport en commun.Réseau autoroutier à 3 mn (Clermont Ferrand à 40 mn, lyon 1 h 25 mn).Assainissement collectif.Je suis à votre disposition pour tous renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823488)

détails du bien

Franimo nr:	#6651751
reference :	340938498413
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	La Monnerie-le Montel
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	2169 m2
prix :	€ 53.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnefoy

agent immobilier :	Capifrance Bonnefoy
nom :	Hervé Bonnefoy
adressse :	63350 Crevant Laveine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnefoy

frais estimés de ce bien à La Monnerie-le Montel (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 107 et € 373
Taxe habitation Estimation	Entre € 106,60 et € 266,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).