maison à vendre Le Cendre, Puy-de-Dôme

€ 252.000

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Située à Le Cendre (63670), cette maison de 126 m², sur une parcelle de 188 m², entièrement remise à neuf en 2024/2025, offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille.À l'avant, vous trouverez une cour avec portail et un stationnement devant le garage.Le rezdechaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un bureau de 9 m², d'un accès direct au garage de 18 m², ainsi que d'une buanderie et d'un atelier donnant sur une cour arrière entièrement clôturée.Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle de 18 m², un séjour lumineux de 21 m² et un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours.Le deuxième étage comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.Informations complémentaires :• Chauffage au gaz récent (installé en 2024)• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques• Raccordement à la fibre• Taxe foncière : 1 600 €• DPE : DLocalisation :• Cournond'Auvergne : 3 km• Lempdes : 8 km• Aubière : 9 km• ClermontFerrand (centre) : 12 kmMaison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et rénovation récente — une opportunité à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311510
reference :	830039059285
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Le Cendre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	188 m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint maurice - Dias

agent immobilier :	Optimhome Saint maurice - Dias
nom :	Emilie Dias
adressse :	1 rue des Gorgues 63270 Saint maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint maurice - Dias

frais estimés de ce bien à Le Cendre (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).