Un emplacement rare, une opportunité unique.Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme.Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable.Un cadre de vie privilégiéCe terrain bénéficie d'une situation idéale :• À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires• À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux.• Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standingChaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité.Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exceptionEntièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions :• Raccordements réalisés• Terrain propre et prêt à bâtir• Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme.Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies.Un investissement sûr et valorisantLezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à :• Sa localisation stratégique• Ses infrastructures modernes• Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région.Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire.Visite & informationsPour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970992
