maison à vendre Luzillat, Puy-de-Dôme

Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendanteSur terrain plat de 2180 m², arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration...Composée de :Au rezdechaussée :Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rezdechaussée)Au 1er étage :2 chambres de 25 m² (dont dressing) et 13 m², salle de bain/douche, buanderie, wcAu 2eme étage :2 chambres de 25 m² et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc/vasque.Cave, terrasseGarage de 56 m²Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre.Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitragesPoêle à boisChaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rezdechaussée et radiateurs aux étagesBallon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaireVMCFibre, portail électrique avec visiophoneAssainissement individuel à mettre aux normesTaxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )