maison à vendre Luzillat, Puy-de-Dôme

€ 97.000

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Maison sur 2 niveaux, surface au sol de 142m², 8 pièces, 3 chambres (possibilité une de plus en rezdechaussée), sur terrain clos et arboré de 918m², orienté sud/ouest, piscinable.Composé de :Au rezdechaussée : entrée, salon, salle à manger ou chambre, cuisine encastrée récente, cellier/buanderie, salle de bain, salle de douche, 2 wc séparésEtage : 3 grandes chambres, coin lecture, salle de jeu.Garage et abri de jardinChauffage poêle à granule récent et radiateurs électriques en appointIsolation intérieure + fenêtres double vitrageTravaux à prévoir : le prix proposé est inférieur à la moyenne car il y a un problème sur la structure, avec fissures (voir les 2 dernières photos). Diagnostic géotechnique sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7434519
reference :	830031602596
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Luzillat
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	918 m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maringues - Mordier

agent immobilier :	Optimhome Maringues - Mordier
nom :	Caroline Mordier
adressse :	Pont-Picot 63350 Maringues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maringues - Mordier

frais estimés de ce bien à Luzillat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).