maison à vendre Marat, Puy-de-Dôme

€ 180.000

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Nichée au cœur des Monts du Forez, cette demeure vous invite à découvrir le charme rustique de la pierre et le confort moderne d’un habitat pensé pour le bien-être. À seulement un quart d’heure de Vertolaye et d’Ambert, elle offre un cadre de vie idyllique si vous êtes en quête de tranquillité et de communion avec la nature.Description de la propriété :• Surface habitable : Environ 120m², conçue pour maximiser l’espace et la lumière.• Dépendances : Possibilités d’extension pour personnaliser et agrandir votre espace de vie.• Construction : Entièrement bâtie en pierres, gage de solidité et d’authenticité, sur un terrain généreux de 12.000m².• Agencement : Un grand séjour s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, trois chambres accueillantes, une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une douche.• Chauffage : Un poêle à bois haute performance et un poêle à granules flambant neuf (2024) pour un confort thermique optimal et éco-responsable.• Connectivité : Cette demeure est également à la pointe de la technologie avec une connexion par fibre optique installée, garantissant un accès internet haut débit.Ses Atouts majeurs :• Sa Localisation : Un havre de paix en pleine campagne, parfait pour se ressourcer, méditer et profiter du silence environnant.• Ses Matériaux : Des matériaux robustes et intemporels qui assurent la pérennité de votre investissement.• SonTerrain : Un vaste domaine soigneusement entretenu, promesse d’intimité et de liberté.Alliant tradition et modernité, cette maison située entre les monts du Forez et du Livradois, vous offre un cadre de vie champêtre sans renoncer aux commodités de la vie contemporaine. C'est un véritable écrin pour les amoureux de la nature. Ici, chaque saison dévoile ses couleurs et ses parfums, invitant à la contemplation et à la détente.Elle n’attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852955)

détails du bien

Franimo nr:	#6849233
reference :	340934624194
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Marat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	12000 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barale

agent immobilier :	Capifrance Barale
nom :	Michel Barale
adressse :	69290 Grezieu La Varenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barale

frais estimés de ce bien à Marat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).