maison à vendre Mirefleurs, Puy-de-Dôme

€ 56.000

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Située en plein cœur de Mirefleurs (63730), cette maison offre environ 46 m² habitables potentiels, répartis sur deux niveaux d'environ 20 m² chacun.Le premier étage peut accueillir une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, tandis que le deuxième étage permet l'aménagement d'une chambre avec salle d'eau. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ce bien présente un réel potentiel pour un projet de rénovation.Matériaux et équipements déjà installés : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Ballon d'eau chaude de 200 LMatériaux et équipements fournis (à installer) : Plaques de placo Rouleaux de laine de verre 2 radiateurs 1 sèche serviettes Parois de douche Câbles électriques Cache interrupteurs et divers accessoires permettant de poursuivre les travauxInformations complémentaires : Fibre disponible dans la rue (raccordement à la maison à prévoir) Taxe foncière : 370 € / an Bien non soumis au DPELocalisation : 15 km au sud de ClermontFerrand 15 km de Lempdes 24 km d'IssoireCe bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.En exclusivité chez Optimhome, une opportunité à ne pas manquer !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358663
reference :	830035468036
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Mirefleurs
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	32 m2
prix :	€ 56.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint maurice - Dias

agent immobilier :	Optimhome Saint maurice - Dias
nom :	Emilie Dias
adressse :	1 rue des Gorgues 63270 Saint maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint maurice - Dias

frais estimés de ce bien à Mirefleurs (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.346
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 112 et € 392
Taxe habitation Estimation	Entre € 112 et € 280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).