maison à vendre Montmorin, Puy-de-Dôme

€ 289.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité de découvrir ce bien rare, situé à 8 minutes de Billom sur la commune de Montmorin au 2 la Serve.Le coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature recherchant de l'espace, un environnement calme et de belles vues !Vous profiterez d'un total de 173m² habitables (maison, appartement, dépendance chauffée) et d'un magnifique terrain de plus de 5000m².La maison de 102m² habitables dispose de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé, une pièce de vie lumineuse de 35,55m² avec cuisine de 9,93m² donnant accès à une superbe terrasse de 30m² et d'un atelier de 25,50m² (ancien garage) pouvant être transformé si besoin en espace habitable supplémentaire (suite parentale par exemple).Viennent compléter la maison deux espaces indépendants :- un appartement de 32m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec wc- une dépendance chauffée de 42m² (avec wc et lavabo)Existent également deux annexes de 9m² chacune pour du stockage.Informations diverses :- Référence cadastrale ZH 88 (parcelle de 5300m²)- Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques, climatiseurs réversibles dans l'appartement et la dépendance- Assainissement individuel conforme- Taxes foncières 2023 : 784€- Distances : Billom 8 minutes en voiture, Vic le comte/Cournon 20 minutes, Clermont-Fd/Issoire/Thiers 30 minutes- Ecoles : RPI Montmorin/Isserteaux maternelle et primaire + écoles et collèges à Billom- Ramassage scolaire au lieu dit Les Plaines situé à 200m de la maison*** Vidéo de présentation disponible sur demande ***Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.A très bientôt pour une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837061
reference :	830032886762
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Montmorin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	5300 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Montmorin (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).