Située dans un quaier calme du montdore, à proximité des commees, des ermes et des nombreuses aivités de la station, cee maison d'environ 140 m² offre de bees possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.elevée sur ois niveaux, ee présente l'avantage de pouvoir êe facilement divisée en deux appaements grâce à ses enées indépendantes, configuration auee. l'appaement supérieur, présentement loué 940 e arges comprises, constitue un revenu immédiat pour un futur acquéreur.au rezdeaussée, vous découirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouvee, deux ambres ainsi qu'une sae d'eau avec wc. une isolation intérieure a été réalisée sur ce niveau afin d'améliorer le confo et la performance énergétique du logement.le premier étage comprend une cuisine aménagée indépendante, un lumineux séjour, une sae à manger, une sae de bains et des wc séparés.le deuxième étage aueie deux ambres supplémentaires sous toiture isolée par l'intérieur ainsi que des espaces de rangement.côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries p double viage récentes, de fenêes de toit type velux, de radiateurs éleriques performants et d'une toiture en bon état général, limitant le coût de potentiels avaux de rénovation.si des avaux de rafraîissement permeront de révéler tout son potentiel, le bien dispose déjà de solides atouts pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des communes les plus reehées du massif du sancy.une petite teasse sur la paie aière de la maison vous permera en oue de prendre un apéritif extérieur lors des soirées des beaux jours.venez profiter de ce cadre de vie idéal au grand air, à quelques minutes à peine des monts du sancy, dans une vie qui a su garder son arme et son araivité.les points fos :o 140 m² aménageables sur 3 niveauxo possibilité de éer deux logements indépendantso appaement du dessus aueement loué 940 e o toiture en bon étato double viage po isolation intérieure réalisée sur le rezdeausséeo proximité des commees, ermes et aivités touristiques de montagneo stationnement aisé grâce au parking situé face à la maisonpour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contaeznous rapidement. ne passez pas à côté de ce projet araif.caraéristiques teniques taxe foncière : 1189 e dpe : e mode de auffage : élerique mode de disibution de l'eau : baon élerique maison raordée au tout à l'egoût. vendu meublémentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
