Au c ur d'olby, cee maison individuee de 5 pièces et 121,56 m², aevée en 2025, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement naturel privilégié. edifiée sur un teain d'environ 1 216 m², ee combine confo moderne, performance énergétique et bees perspeives de vie en famie. la paee, généreuse et plane, permet de profiter pleinement d'un grand jardin ainsi que d'une teasse, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et apprécier la anquiité du lieu.la pièce de vie, tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouveures équipées de menuiseries en double viage et de volets roulants éleriques, s'organise autour d'une cuisine ouvee qui favorise la convivialité du quotidien. le séjour et la sae à manger forment un ensemble fluide, conçu pour paager des moments en famie ou ene amis. la maison dispose de ois ambres, dont une suite parentale avec sa propre sae d'eau, offrant un espace d'intimité appréciable. ees sont complétées par un bureau qui s'adapte aussi bien au téléavail qu'à un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire.l'agencement a été pensé pour offrir une ciulation agréable, avec un couloir desservant les pièces de nuit et les espaces d'eau. une sae de bains, deux wc et une buanderie complètent l'organisation intérieure, appoant des solutions pratiques pour la gestion du quotidien. l'ensemble est de plainpied, ce qui renfoe encore le confo d'usage au quotidien. l'ambiance générale est cee d'une maison prête à vie, fonionnee, avec des prestations récentes et homogènes.sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un dpe assé b, avec des émissions de gaz à effet de see assées a. le auffage et la produion d'eau aude sont assurés par une pompe à aleur air/eau aantic alféa extensa duo couplée à un planer auffant, offrant une aleur douce et régulière. ce dispositif s'aompagne d'un baon d'environ 190 l pour l'eau aude sanitaire. les murs en brique isolée, les combles et le planer renfoent la performance ermique, complétés par une vmc hygroréglable qui assure un renouveement d'air adapté. le caelage au sol conibue à la facilité d'enetien et à la durabilité des finitions.l'exposition muiple, au sud, à l'est et à l'ouest, permet de profiter d'une lumière naturee agréable tout au long de la journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans le jardin. la maison se situe dans un seeur paisible, au sein d'un cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des paysages de la aîne des puys, de la proximité des voans et des sentiers de randonnée. tout en restant dans cee ambiance nature, la commune demeure aessible depuis l'agglomération ermontoise, ce qui permet de concilier vie au ve et déplacements quotidiens.caraéristiques teniquesdpe : bmode de auffage : pompe à aleur air/eau avec planer auffantmode de disibution de l'eau : audière / baonpièces d'eau : 1 sae de bains, 1 sae d'eau (suite parentale), 2 wcmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur offrir une vision aire des démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
