maison à vendre Orcet, Puy-de-Dôme

€ 186.500

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Je vous invite à découvrir cette maison de village de 89 m² avec terrasse et petit garage, située à proximité du centre d'Orcet.La maison se compose sur 2 niveauxVous trouvez en rez de chaussée, une cuisine qui dispose d'un accès direct à une terrasse de 15m², vous accédez ensuite à l'espace séjour de 26 m² et des toilettes.L'espace nuit se trouve au 1er étage, il est composé de 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.Coté techniqueLes fenêtres sont en double vitrage et volets roulants en aluminium (2015).Le tableau électrique a été rénové en 2019.Le chauffe eau est neuf, installé en janvier 2024.Un poêle à pellets de 2015 est installé dans la partie salon, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air installée en 2021Une isolation des combles a été réalisée avec de la laine de verre. Combles non aménageables.Un petit garage de 14 m² avec coin buanderie complète ce bien avec un accès direct de la maison, ainsi qu'une cave de 7m².En vous installant à Orcet, vous profiterez d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand.Vous disposerez de toutes les commodités (médecin, commerces, école ) sur place.Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier.L'intégralité des photos (17) sont visibles sur mon mini site.Vous vous imaginez vivre ici, alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Martine EYMOND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854355)

détails du bien

Franimo nr:	#6851482
reference :	340931308935
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Orcet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 186.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Eymond

agent immobilier :	Capifrance Eymond
nom :	Martine Eymond
adressse :	63670 La Roche Blanche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Eymond

frais estimés de ce bien à Orcet (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.325
Taxe foncière Estimation	Entre € 373 et € 1.306
Taxe habitation Estimation	Entre € 373 et € 932,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).