Découvrez en exclusivité, avec Laurence Raynaud et Catherine Gervason, une maison de campagne, aux volumes agréables, idéalement située au cœur du pittoresque village d'Orcival, véritable joyau des montagnes auvergnates.Cette propriété aux volumes généreux offre un fort potentiel de transformation. Vous accéderez en rdc par une entrée desservant une cuisine, un vaste salon baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins.Les étages supérieurs révèlent une configuration atypique, avec plusieurs espaces de vie comprenant deux cuisines, un salon, deux salles d'eau et trois chambres supplémentaires. Cette distribution permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de division en plusieurs logements, comme cela était précédemment le cas.Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable. Ses volumes et sa surface habitable en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet ambitieux.Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : remplacement des menuiseries, modernisation du système de chauffage, amélioration de l'isolation, notamment par l'extérieur. Ces investissements permettront de valoriser pleinement cette propriété au caractère unique.Située à seulement 25 minutes de ClermontFerrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé et très prisé en période touristique. Elle constitue ainsi une opportunité idéale, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif à fort potentiel.Un garage agrémente ce bien.La toiture a été changée en 2007Une opportunité rare à saisir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 22/08/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
