maison à vendre Plauzat, Puy-de-Dôme

Maison familiale de 210 m² habitables, 310 m² au total, avec grand garage, dépendances et jardin – Les MartresdeVeyreÀ seulement 15 minutes de ClermontFerrand, découvrez cette belle maison familiale située aux MartresdeVeyre, dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, du collège, des équipements sportifs et de la gare SNCF.Édifiée sur une parcelle d'environ 925 m², cette propriété d'environ 210 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une grande famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un second salon indépendant permet de créer un véritable espace de détente.La partie nuit comprend 5 chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort de vie optimal.À l'extérieur, une cuisine d'été de plainpied prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.Les annexes constituent un véritable point fort de cette propriété :Garage d'environ 89 m² avec atelier.Cave de plus de 40 m².Appentis d'environ 25 m².Piscine horssol.L'emplacement est particulièrement recherché : la gare accessible à pied permet de rejoindre ClermontFerrand en une vingtaine de minutes, avec des arrêts desservant notamment Cournond'Auvergne, La Pardieu et le centreville.Une maison spacieuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )