maison à vendre Pont-du-Château, Puy-de-Dôme

€ 163.000

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Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette superbe maison de bourg de 85m², située à Pont-du-Château à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, médiathèque…).Au rez de chaussée vous trouverez un espace séjour/cuisine de 30m² donnant accès à une 1ère terrasse ainsi qu'une salle de bain de plus de 4m² et un wc indépendant. Un accès à une seconde terrasse de 10m² sans vis à vis complète le tout.Le 1er étage lui se compose de 2 chambres (10m² et 12m²) et 1 dressing de 5m².Ensuite au 2ème étage vous trouverez une partie chambre/bureau mansardé de 12m² (23m² au sol) + une partie grenier de 11m² au sol (aménageable)Les + : 2 terrasses 6m² et 10m² + cuvage (garage moto possible) avec coin buanderie + atelier (accès intérieur et extérieur).Chauffage gaz (Chaudière)Fenêtres PVC Double vitrage + 1 velux bois (1 volets roulant électrique solaire + persiennes)- Porte d'entrée de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Façade faite en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Electroménagers datant de -5ans - Fibre optique.Tout à l'égout - Taxe foncière : 569€/an - Conso GAZ+ELEC environ 180€/mois Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6404888
reference :	830034589866
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Pont-du-Château
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beauregard L'eveque - Do Nascimento

agent immobilier :	Optimhome Beauregard L'eveque - Do Nascimento
nom :	Melanie Do Nascimento
adressse :	63116 Beauregard L'eveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beauregard L'eveque - Do Nascimento

frais estimés de ce bien à Pont-du-Château (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).