maison à vendre Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme

€ 289.000

description

Beaux corps de ferme avec de nombreuses dépendances, le toute situé autour d'une cour centrale sur un terrain de 2516 m2 avec piscine. La propriété offre une surface habitable d’environ 230 m2 avec presque toutes les pièces au rez-de-chaussée et la possibilité d’agrandissement en utilisant l’étage, qui consiste principalement d’un grand plateau. La disposition est comme suit Au rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée qui traverse la maison avec à droite une spacieuse cuisine de 47 m2 avec cheminée et à côté un salon de 47 m2. Les deux avec de beaux plafonds à la française. Sur l'autre côté du couloir se trouve la partie nuit avec 3 chambres, une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Par l’escalier dans le hall, vous atteignez le 1er étage où se trouve une chambre, un grand plateau à aménager de 175 m2 et une pièce supplémentaire de 48 m2. A côté de la maison se trouve un bureau et une buanderie. Piscine avec pool house derrière la maison avec belle vue dégagée sur les champs environnants. Cour à l'avant de la maison entourée de plusieurs granges avec une surface totale de 450 m2. La propriété est close de murs avec un portail automatique. La maison est structurellement en bon état, mais l'intérieur est à moderniser. Chauffage électrique. La propriété se trouve à 2,6 km de Puy Guillaume avec ses nombreux commerces et services, la ville de Thiers est à 17 km et l’autoroute A 89 à 15 km.

Franimo nr.: #4328154
référence: 63001716
departement: Puy-de-Dôme
localisation: Puy-Guillaume
type de bien: maison
pièces: 6
chambres: 4
surface habitable: 230 m2
surface terrain: 2516 m2
prix: € 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

immobilier: Auvergne Properties
nom: Frederika Bosman
adresse: 20 Le Pré Jandion
63310 Saint Sylvestre Pragoulin
langues: anglais, français
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coûts de ce bien à Puy-Guillaume (Puy-de-Dôme)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
21 377 €
Taxe foncière 2 705 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 578 € et 1 445 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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