maison à vendre Saint-Amant-Tallende, Puy-de-Dôme

€ 205.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec grand terrain – SaintAmantTallende – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Emplacement privilégié : située à SaintAmantTallende, à proximité immédiate de ClermontFerrand, Issoire et accès rapide A75 Secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Un terrain rare de 1 072 m²Profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Maison des années 60 – 65 m² habitables À l'étage : Séjour lumineux avec fenêtres double vitrage PVC Cuisine indépendante (double vitrage PVC) 3 chambres Salle de bain WC indépendant Au rezdechaussée : Garage Dépendance Coin buanderie Bureau (idéal télétravail ou activité pro) En complément : Grenier = potentiel supplémentaire Travaux à prévoir :Electricité, isolation, ventilation (VMC), modernisation, décoration Une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement Les + du bien : Grand terrain (+1000 m²) Localisation stratégique Fort potentiel d'agrandissement Environnement calme Idéal résidence principale ou investissement Taxe foncière : 1 024 € Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation avec forte valorisation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336220
reference :	830037908327
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Amant-Tallende
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	1072 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orcet - Dejean

agent immobilier :	Optimhome Orcet - Dejean
nom :	Veronique Dejean
adressse :	63670 Orcet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orcet - Dejean

frais estimés de ce bien à Saint-Amant-Tallende (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).