maison à vendre Saint-Bonnet-lès-Allier, Puy-de-Dôme

€ 289.000

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La maison n'est plus disponible : elle est sous COMPROMISAdeline MORERA et Céline BONNET vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison située 35 rue de la Challe à Saint-Bonnet-lès-Allier au sud-est de Clermont-Fd.Construite en 2004 sur sa parcelle de 551 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée !Son intérieur de 130m² habitable est baigné de lumière avec son exposition traversante. On y trouve au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon, une belle cuisine aménagée et chaleureuse entourée d'un bar, un espace salle à manger, une grande buanderie et un WC. L'étage compte 3 chambres avec chacune un dressing mural, un bureau, une salle de bain dotée d'une douche + d'une baignoire et d'un second WC.Son extérieur bénéficie de deux terrasses (nord / sud), d'un terrain aménagé et d'une annexe pouvant servir d'atelier ou être transformée en studio. Côté stationnement, il est possible de garer une voiture sur son terrain et deux voitures devant la maison sur sa parcelle.Informations utiles :- Excellent DPE C/C, aucunes anomalies des installations gaz et électrique- 3 modes de chauffage : pompe à chaleur air/air, gaz de ville, poêle à bois- Assainissement collectif conforme- Possibilité d'installer la fibre optique- Taxes foncières 924 €- Sections cadastrales AA n°203 + 204- Située à 10min de Cournon, 20min des portes de Clermont-Fd- Ecoles : maternelle à St-Bonnet, primaire/garderie/centre de loisirs à Pérignat-sur-Allier (ramassage scolaire)Venez découvrir une maison agréable et bien exposée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.A très bientôt pour votre visite... Adeline et Céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336139
reference :	830035686089
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Bonnet-lès-Allier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	551 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bouzel - Bonnet

agent immobilier :	Optimhome Bouzel - Bonnet
nom :	Céline Bonnet
adressse :	4 rue de la jonchère 63910 Bouzel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bouzel - Bonnet

frais estimés de ce bien à Saint-Bonnet-lès-Allier (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).