maison à vendre Saint-Georges-sur-Allier, Puy-de-Dôme

€ 448.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette très belle et grande maison familiale située à Ceyssat sur la commune de SaintGeorgessurAllier, 17 rue de la Fontgrande.Entre ClermontFerrand et Issoire, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison de bonne construction offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Avec ses 205 m² habitables, elle propose 5 chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de vie confortables, idéaux pour accueillir une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, terrain de pétanque, piscine et pool house avec barbecue, pour de beaux moments de convivialité.Un double garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bel ensemble.Informations complémentaires : Parcelle cadastrée AE 149 d'une superficie de 1 363 m² Double vitrage Toiture en bon état Grenier aménageable Chauffage par chaudière fioul Assainissement collectif conforme Maison saine et entretenue, à remettre au goût du jourVous apprécierez également la proximité des établissements scolaires et des transports desservant Cournond'Auvergne, ClermontFerrand et leurs lycées.Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Photos supplémentaires sur demande.A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7362969
reference :	830030571812
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Georges-sur-Allier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	1363 m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-sur-Allier (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).