maison à vendre Saint-Jean-d'Heurs, Puy-de-Dôme

€ 182.000

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Saint Jean d'Heurs, village résidentiel de 675 habitants situé au sein du parc Livradois Forez. Vous profitez de toutes commodités à moins de cinq minutes.Je vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 115 m² sur un terrain de 720 m².Le hall d'entrée vous permet d'accéder à la cuisine séparée et à un bel espace de vie de 36 m² avec cheminée et accès direct par une baie vitrée sur une première terrasse couverte.Séparées par un couloir, deux grandes chambres peuvent êtres divisées pour en obtenir deux supplémentaires. Salle de bain avec toilettes séparées.Une dépendance de 17 m² avec accès direct à la maison équipée d'un évier et évacuation permet de créer un studio annexe pour accueillir des invités qui peuvent profiter d'une seconde terrasse en retrait offrant un espace privatif.Vous profitez d'un jardin agréable avec espace barbecue idéalement placé pour éviter toutes nuisance à l'intérieur de la maison. 2 garages séparés dont un comprenant un cuvage très pratique.Ce bien est réalisé en construction traditionnelle avec doublage isolant et cloisons briques.Si vous souhaitez disposer de pièces supplémentaires, les combles actuellement utilisés en débarrât sont aménageables sur une surface d'environ 70 m² ce qui représente un très beau potentiel pour ce bien à découvrir au plus vite.Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823484)

détails du bien

Franimo nr:	#6604342
reference :	340933208558
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Jean-d'Heurs
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	720 m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnefoy

agent immobilier :	Capifrance Bonnefoy
nom :	Hervé Bonnefoy
adressse :	63350 Crevant Laveine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnefoy

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Heurs (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).