maison à vendre Saint-Julien-la-Geneste, Puy-de-Dôme

€ 160.000

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Ancienne ferme joliement restaurée avec son beau crépis de couleur ocre sur une belle parcelle de terrain plat (2900m²). Dans un hameau des combrailles, en Auvergne, sans être totalement isolée cette maison très cosy bénéficie d'un joli cadre campagnard préservé et bien au calme dans son hameau. La disposition est comme suit Une entrée (10m²) dessert le rez de chaussée : une très belle salle de vie(58m²), une grande salle de bains(14m²), deux chambres(15 et 17m²) et un wc. Dans le prolongement, toujours en rez de chaussée et communiquant avec le séjour, une partie garage aménagée dans l'ancienne grange offre une belle surface de stationnement et rangement. Un immense grenier aux dimensions importantes (129m², hauteur 4,56m²) permet d'envisager toutes sortes d'aménagement et d'agrandissement. Habitable immédiatement cette longère est à 10mn d'une petite ville avec toutes commodités, écoles, services et commerces de proximité.

détails du bien

Franimo nr:	#6827358
reference :	03007943
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Julien-la-Geneste
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	2911 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-la-Geneste (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière	€ 732
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).