maison à vendre Saint-Maurice, Puy-de-Dôme

€ 307.000

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Dans un village calme, agréable et dynamique, découvrez cette grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.En plus de la partie habitable entièrement rénovée, elle dispose de 3 grands espaces supplémentaires à aménager, offrant la possibilité de créer des logements indépendants.Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants, développer de la location longue durée ou saisonnière, ou imaginer un projet familial avec plusieurs espaces de vie.La maison principale comprend :• Séjour de 32 m²• Cuisine équipée• 5 chambres : 16 m², 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m²• 4 salles d'eau, dont 2 directement intégrées aux chambres et 2 salles d'eau indépendantes• Buanderie• Double garage de 56 m²• Caves• Cuvage• Terrasse• 3 grands espaces à aménager en appartements indépendantsLes équipements :• Ballon eau chaude solaire• Chauffe eau thermodynamique• Poêle à granulés• Panneaux solaires• Planché chauffant électrique• Menuiseries PVC double vitrage• Aspirateur centralisé• DPE : C• Taxe foncière : 1 485 €• Assainissement : toutàl'égoutÀ proximité :• 5 km de VicleComte• 6 km de Mirefleurs• 20 km d'Issoire• 20 km de ClermontFerrandNe laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez OptimhomePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7391164
reference :	830036901271
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Maurice
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 307.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint maurice - Dias

agent immobilier :	Optimhome Saint maurice - Dias
nom :	Emilie Dias
adressse :	1 rue des Gorgues 63270 Saint maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint maurice - Dias

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.615
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 614 et € 2.149
Taxe habitation Estimation	Entre € 614 et € 1.535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).