Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour MédiévaleAmoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissezvous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de SauvagnatSainteMarthe.Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables :Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rezdechaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante : Les deux façades opposées peuvent être accessibles directement depuis deux niveaux de rues différents. Le niveau bas offre ainsi la possibilité d'être rendu entièrement traversant. • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables . • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Opportunité d'achat flexible (Division possible) :Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d'acquérir séparément :1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvagesContactezmoi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux.Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure... Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval.Localisation privilégiée : Situé à SauvagnatSainteMarthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à ClermontFerrand et Issoire.Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945099
