maison à vendre Thiers, Puy-de-Dôme

€ 94.000

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A Thiers, citée historique de la coutellerie, je vous propose en exclusivité Capifrance cet immeuble centre-est dans un quartier paisible avec vue imprenable.Au rez-de-chaussée un garage de 40 m² pouvant accueillir deux voiture après quelques transformations.Au premier niveau, un appartement de type T3. Le hall d'entrée dessert le salon cuisine ainsi que l'espace bureau traversant pour accéder à la première chambre. La deuxième chambre de 12 m² est accessible depuis le salon.Les huisseries double vitrage. Une partie a été restaurée (électricité, isolation), les sols carrelés sont neufs.L'escalier extérieur vous conduit au deuxième niveau. Un appartement de type T5 avec trois chambres, une cuisine et un espace salon confortable.A noté la possibilité d'aménagement des combles sur une surface de 43 m².Vous profiterez d'une agréable terrasse de 35 m² sans vis à vis.Ce deuxième niveau est à restaurer.Vous souhaitez devenir P-ropriétaire et avoir un revenus locatif, cette immeuble est fait pour vous.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821241)

détails du bien

Franimo nr:	#6751134
reference :	340939806079
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Thiers
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	158 m2
prix :	€ 94.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnefoy

agent immobilier :	Capifrance Bonnefoy
nom :	Hervé Bonnefoy
adressse :	63350 Crevant Laveine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnefoy

frais estimés de ce bien à Thiers (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.961
Taxe foncière Estimation	Entre € 188 et € 658
Taxe habitation Estimation	Entre € 188 et € 470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).