maison à vendre Thiers, Puy-de-Dôme

€ 235.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison.\nÀ 5 Min du Centre ville de Thiers, dans un secteur très calme. 30min centre Clermont-Ferrand, 15 min de Lezoux, 7 min A89.\nmaison de 188 m² avec piscine couverte sur une parcelle de 3500 m² dont 2000 m² constructibles (PLU zone UD1)\njolie pièce de vie de 66 m² avec cheminée donnant sur une terrasse Sud West de 55 m², un bureau traversant donnant sur une première chambre avec placard intégré + 2 autres chambres a ce niveau.\ncuisine équipée avec accès a une autre belle terrasse. Salle de bain avec douche, WC indépendant\nAu niveau inferieur deux grandes chambres dont une avec coin vasque, WC indépendant, douche, buanderie, de nombreux rangements et placard, coin atelier et garage de 40 m².\nA l'extérieur 2 puits total 3500m² clos et arboré piscine creusée couverte de 5m/10m ( liner a changer ) aucun vis à vis\nchauffage central Fioul d' ou le classement du DPE.\nFenêtre double vitrage\n Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Florian DEBARD - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Le Puy-en-Velay \n RCP AT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) GENERALI\nConsultez nos autres biens sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères

détails du bien

Franimo nr:	#6854320
reference :	VM3191-IMIO
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Thiers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	3520 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Imio

agent immobilier :	Sas Imio
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Imio

frais estimés de ce bien à Thiers (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).