maison à vendre Thiers, Puy-de-Dôme

€ 72.000

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Un projet immobilier avec de belles perspectives de rentabilité !Située dans le secteur du Moutier à Thiers, cette ancienne maison de ville offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant créer un ensemble locatif.Le bien pourrait être redistribué en 3 appartements d'environ 48 m² chacun, soit près de 144 m² de logements, surplombant un garage.Un potentiel locatif à étudierAprès travaux et sous réserve de faisabilité technique et administrative, les loyers pourraient être estimés entre 400 et 480 € par appartement et par mois, soit un revenu locatif potentiel de 1 200 à 1 440 € mensuels.Cela représente jusqu'à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de loyers annuels, hors charges et avant dépenses liées à l'exploitation du bien.Les atouts du projetCréation potentielle de 3 logements indépendants.Environ 144 m² habitables à aménager.Garage en partie basse.Possibilité de diversifier ses revenus locatifs.Projet de valorisation patrimoniale après rénovation.Un bien à découvrir pour les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers !Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.959059

détails du bien

Franimo nr:	#7360797
reference :	340931924305
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Thiers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	42 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	181
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bohrer

agent immobilier :	Capifrance Bohrer
nom :	Virginie Bohrer
adressse :	63300 Thiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bohrer

frais estimés de ce bien à Thiers (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).