Mathilde ROGEZ et Monique KAUFFELD vous présentent en exclusivité cette maison située à Tours-sur-Meymont.À seulement 5 km de Cunlhat, dans un petit lieu-dit au calme, cette maison profite d'un environnement privilégié : vue dégagée sur la montagne, plus d'un hectare de terrain peu pentu, des puits, et une vraie sensation d'espace et de tranquillité.Ici, on achète avant tout un cadre de vie. La maison – environ 110 m²Derrière sa façade simple se cache une maison aux volumes intéressants, qui n'attend que d'être finalisée.Au rez-de-chaussée, une entrée/véranda ouvre sur les pièces de vie : un salon, un espace cuisine/salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.À l'étage, une chambre et 2 espaces (hors loi carrez mais intéressants)La maison est lumineuse et la structure est saine.Les volumes existent déjà, la distribution est en place : il s'agit maintenant de lui donner son confort et son identité. Les extérieurs (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² attenants à la maison500 m² supplémentaires en face pour un potagerTerrain peu en pentePlusieurs puitsVue dégagéeEnvironnement sans nuisanceUn bien rare pour qui cherche de l'espace, des animaux, un projet d'autonomie ou simplement la paix de la campagne. Partie technique – Travaux à prévoirIl est important d'être clair :l'intérieur reste à réaliser intégralement. Les postes déjà sécurisés (les plus lourds) :Toiture revueAssainissement neuf et conformeMenuiseries double vitrage neuvesTableau électrique installé par un professionnel Les travaux à prévoir :Isolation des mursCréation complète d'une cuisineCréation d'une salle de bainMise en place du réseau de plomberieDistribution du réseau électriqueRevêtements murs et solsFinitions intérieuresEn résumé : le gros œuvre est fait, le second œuvre est à créer. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux, mais souhaitant partir d'une base saine dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895054
