maison à vendre Tourzel-Ronzières, Puy-de-Dôme

€ 80.000

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Au calme, sur la charmante commune de TourzelRonzières, venez découvrir cette ravissante maison de village de 48 m² habitables (60 m² au sol), entièrement rénovée avec goût. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une optimisation parfaite des espaces où il ne reste plus qu'à poser vos valises !Une rénovation globale récente pour un confort absolu, un bien très économe classé en DPE C ! :2022 : Toiture neuve et menuiseries double vitrage.2023 : Réfection complète de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage (climatisation reversible) et de l'isolation.2025 : Cuisine équipée sur mesure, salle d'eau, sols et ballon d'eau chaude récents.Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :Au rezdechaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.Au 1er étage : Un escalier mène directement à une belle chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau avec WC.Au 2d étage (Souscombles) : Un espace mansardé baigné de lumière, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir.Une cave d'environ 35 m² complète le bien.Stationnement facile au pied de la maison.Localisation : TourzelRonzières, cadre paisible et verdoyant à proximité d'Issoire et des grands axes.Parfait pour un premier achat, un piedàterre, du locatif longue durée ou du meublé touristique grâce à son charme et sa rénovation intégrale sans travaux.Pour découvrir l'ensemble des photos du bien, rendezvous directement sur mon site.Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier.Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et les autres agences immobilières de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969039

détails du bien

Franimo nr:	#7411776
reference :	340934056888
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Tourzel-Ronzières
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	51 m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	151
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Florent

agent immobilier :	Capifrance Florent
nom :	Maryline Florent
adressse :	63122 Saint Genes Champanelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Florent

frais estimés de ce bien à Tourzel-Ronzières (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).