maison à vendre Vernet-la-Varenne, Puy-de-Dôme

En exclusivité à Toiras lieu-dit de la commune du Vernet Chaméane.Venez découvrir cette maison de 90m² dont 70 m² habitables.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 27 m² donnant sur l’entrée, un WC Séparé et d’un placard de rangements avec accès au cumulus. Une cuisine avec deuxième accès sur l’extérieur vient compléter cette prestation.L’accès a l’étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d’eau.Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m².Rénovation partiellement réalisée. Notamment la toiture, les huisseries ainsi que l’isolation à l’étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d’améliorer l’indice énergétique de celle-ci.Un audit énergétique sera joint lors de la venteAu cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l’unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille !Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue.Des parcours VTT et accrobranche sont également a disposition pour les sportifs.Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien PLADNER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )