maison à vendre Vertaizon, Puy-de-Dôme

€ 315.000

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Vivre de plainpied à Vertaizon : une maison T5 sur grand terrain de 1 350 m²Un cadre de vie paisible aux portes de ClermontFerrand 25 min.Envie d'un quotidien sans escaliers, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison de plainpied, édifiée en 2000 à Vertaizon, coche toutes les cases : espace, luminosité et tranquillité.Avec ses 130 m² habitables répartis sur une parcelle plane de 1 350 m², elle s'adresse aussi bien aux familles qu'aux personnes en quête d'un piedàterre fonctionnel sur la durée.Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière donne le ton : ouvert sur une cuisine moderne, il forme un véritable espace de vie.Côté nuit, 3 chambres équipées de dressing, sont de taille correcte— Un espace supplémentaire de près de 20 m² peut faire un bureau, salle de jeux ou 4ème chambre.Une salle de bains équipée (baignoire et douche), des WC séparés, une buanderie et une cave enterrée complètent des rangements déjà bien pensés.Un extérieur à vivre toute l'annéeLe terrain plat de 1 350 m² laisse la porte ouverte à tous vos projets : potager, piscine, extension… Une terrasse invite aux repas d'été, un carport protège vos véhicules, et un cabanon de jardin offre un rangement supplémentaire appréciable.Exposition Est/Ouest : luminosité naturelle du matin au soirDouble vitrage, volets bois et volets électriquesChauffage réversible (PAC/climatisation) associé à un poêle à granulésVMC simple flux autoréglableBonne isolation DPE CDes rénovations déjà réalisées : Sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, huisseries double vitrage, système de chauffage : l'essentiel a déjà été fait. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une maison de plainpied, sans gros travaux à prévoir, sur un terrain de plus de 1 300 m² à Vertaizon : contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413473
reference :	830035837324
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Vertaizon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Vertaizon (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).