maison à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

€ 1.630.000

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À seulement 240 mètres à pied de la fameuse plage de la chambre d'amour à Anglet , dans un emplacement confidentiel et recherché, ce duplex spectaculaire de 137 m² habitables (195 m² utiles) offre une expérience de vie rare, entre luxe contemporain et panorama océan à couper le souffle. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, chaque instant de la journée est sublimé par les jeux du soleil et de l'Atlantique. Depuis le salon, la cuisine et même depuis les lits des chambres, l'océan s'invite dans votre quotidien.Chaque pièce de cet appartement d'exception offre un point de vue majestueux sur l'océan. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, le duplex accueille de superbes volumes ouverts et lumineux . Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m2 avec un espace cuisine et un espace séjour et salon, de 4 chambres avec vue océan , de deux grandes salles d'eau élégantes , et de deux WC . Deux caves privatives ainsi que deux places de parking à l'abris des regards au sein de la copropriété viennent compléter ce bien d'exception . Des finitions modernes et luxueuses, pensées dans les moindres détails À l'extérieur, un balconterrasse de 31 m², longeant les façades Sud et Ouest, devient un véritable poste d'observation privilégié . Couchers de soleil spectaculaires, entrées de houle majestueuses, et vue dégagée jusqu'au phare de Biarritz — un tableau vivant, renouvelé chaque jour. Ce bien est une invitation à l'art de vivre océanique, entre baignades et surf matinal , soirées dorées face au phare, et sérénité absolue dans un écrin contemporain. Un duplex rare, puissant, émotionnel, destiné à une clientèle française et internationale exigeante en quête d'un bien unique à deux pas de l'océan. Dossier complet sur demande avec plans , visite 3D et dossier photos complet .

détails du bien

Franimo nr: #7208037
reference : 8897089C965F4571
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Anglet
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 137 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 1.630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Anglet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 113.638
Taxe foncière € 2.134
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.260 et € 8.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Anglet, Pyrénées-Atlantiques, référence: 8897089C965F4571

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