maison à vendre Arancou, Pyrénées-Atlantiques

€ 223.000

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Au cœur du village d'Arancou, à seulement 10 minutes de Bidache, découvrez cette agréable maison de plainpied offrant un cadre de vie calme et privilégié.Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², et parfaitement entretenue, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salonséjour.L'espace nuit, bien distinct de l'espace de vie, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un garage complète l'ensemble avec un accès direct à la pièce de vie, vous apportant un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, piscinable et entièrement exploitable. Une agréable terrasse couverte vient compléter les prestations et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie serein entre Béarn, Pays Basque et Gascogne.Et si cette maison devenait votre prochain coup de cœur ?Contactezmoi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. IMPORTANTPensez à votre financement avant toute visite.Toute visite sera réalisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des garanties pourront être demandées avant la présentation d'une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958953

détails du bien

Franimo nr:	#7360702
reference :	340932444742
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Arancou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1011 m2
prix :	€ 223.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	139
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaspard

agent immobilier :	Capifrance Gaspard
nom :	Lucile Gaspard
adressse :	64990 Mouguerre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaspard

frais estimés de ce bien à Arancou (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.836
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 446 et € 1.561
Taxe habitation Estimation	Entre € 446 et € 1.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).