EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Ne vous fiez pas aux apparences… Derrière son portail, cette villa de plainpied cache un véritable havre de paix aux portes de Biarritz.Située dans le quartier recherché de Chapelet à Arcangues, cette villa entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de qualité de vie.Facile d'accès, la maison est implantée en bord de route. Pourtant, toute la vie s'organise côté jardin : les espaces de vie, les terrasses et la piscine sont orientés vers l'arrière, offrant un environnement calme, intime et verdoyant.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et des prestations pensées pour un confort optimal : climatisation réversible, cheminée à foyer fermé, fibre optique et 16 panneaux solaires, permettant de réduire les consommations énergétiques grâce à la production et à la revente d'électricité.À l'extérieur, un terrain paysager d'environ 1 018 m², deux terrasses idéalement exposées, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un garage, un carport, un cellier et un abri de jardin complètent parfaitement l'ensemble.Les + qui font la différence* Quartier prisé de Chapelet à Arcangues* Villa de plainpied entièrement rénovée* 4 chambres* Pièce de vie de 45 m²* Piscine chauffée et sécurisée* Climatisation réversible et cheminée* 16 panneaux solaires* Fibre optique* Garage, carport et nombreux rangements* DPE : CUne maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Les photos donnent un aperçu… mais seule une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contacteznous sans tarder : les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur recherché trouvent rapidement leurs futurs propriétaires.Je pense que cette version est plus efficace commercialement : elle est plus fluide, va directement à l'essentiel et met en avant les bénéfices pour l'acquéreur plutôt qu'une simple succession de caractéristiques. Elle est parfaitement adaptée à une diffusion sur SeLoger, Bien'ici ou le site de votre agence./!\ IMPORTANT – FINANCEMENTToute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964986
