maison à vendre Argelos, Pyrénées-Atlantiques

€ 555.000

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Dans un environnement calme et privilégié, proche des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 166 m² habitables, construite en 2011 sur un terrain arboré d'environ 2 400 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie conviviale avec poêle, ouverte sur une grande cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rezdechaussée propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier, offrant un véritable confort de vie de plainpied.À l'étage, trois chambres (possibilité de 2 supplémentaires), une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. un espace supplémentaire d'environ 40 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : grande terrasse avec cuisine d'été, jardin paysager, terrain de pétanque, jacuzzi couvert, piscinelle et espace de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour recevoir et savourer la tranquillité des lieux.Une vaste grange sur deux niveaux vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités: stockage, atelier, stationnement de véhicules ou projet d'aménagement complémentaire.Une propriété rare alliant espace, confort et potentiel, tout en restant située à moins de 25 minutes de Pau, à moins de 15 minutes de SerresCastet, 1H15 max des stations de ski de Gourette, la pierre saint Martin, 1h10 des plages de Capbreton, Hossegor, Biarritz et 14min de l'aéroport des Pau Uzein et 5 min de l'échangeur d'autoroute de Thèze.Appelez moi pour en discuter et prendre un RDV sur place. Une visite virtuelle est disponible sur demande aussi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975436

détails du bien

Franimo nr:	#7439513
reference :	340933723385
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Argelos
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 555.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	156
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Franck
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Argelos (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.678
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.110 et € 3.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.110 et € 2.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).