maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 174.000

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"Envoi du lien vers la Visite Virtuelle sur demande".A découvrir, dans une zone d'activité.Situation permettant de travailler avec confort sans habitation à proximité immédiate.Entouré de multiples franchises, d'entreprises et de parkings.Etablissement réaménagé et redécoré avec goût en 2022.Matériel neuf et de grande qualité.Entièrement aux normes accessibilité ERP, sécurité incendie et d'une surface de 179m2.Cet établissement permet de se projeter facilement.BAR ambiance, Bar à bières, After-work /Bar- Tapas /petite restauration, Restauration du midi / Bar le soir,Restaurant licence 4, ...* Terrasse de 80m2 plein SUD avec un store électrique de 9m pouvant recevoir une cinquantaine de clients assis. Incluse dans le bail. Pas de redevance.* Une première salle de 78m2 avec le comptoir Bar et 55 places assises exploitée pour l'activité bar et pour la restauration selon l'heure.* 2eme salle de 44 m2 avec parquet en chêne avec sortie de secours, pouvant servir pour les soirées animées, salle de réunion ou agrandir la surface de restauration.* Une surface de 34m2 Cuisine / Office / Réserve, avec sortie de secours.* 1 espace DJ, vestiaire* 2 WC dont 1 avec urinoir.Climatisation réversible / Système Son, lumières Lyres / Alarme / coupe-circuit électrique / vidéo surveillance / Porte de secours / spots à LED.Nouveau bail signé en 2022.Prix de vente Honoraires agence inclus : 174000€* Honoraires agence charge acquéreur : 9000€ TTC soit 5,45% ttc du prix net vendeur. ( tva à 20%)* Prix net vendeur : 165000€ ( hors honoraires )Pour plus d'informations, contactez moi.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823688)

détails du bien

Franimo nr:	#6765905
reference :	340935532018
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertrand

agent immobilier :	Capifrance Bertrand
nom :	Damien Bertrand
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertrand

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).