maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 440.000

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Belle affaire emplacement numéro 1 au coeur d'une ville dynamique de la cote basque.Au sein du commerce de 59 m2 environ, les activités tabac bar loto grattage pmu permettent une activité régulière grâce a un axe très passant avec une terrasse.La réserve permet de stocker les marchandises avec un bureau.L'établissement est accessible aux personnes handicapes et sécurisé notamment par un dispositif video récent.Il y a 2 employés a 35 h a reprendre pour compléter idéalement avec un couple ou associes.L affaire est ouverte 6 jours sur 7 depuis 2023 avec 3 semaines de vacances.Le chiffre d'affaire est (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros avec (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros de commissions.Le bail sera neuf avec un loyer de 1500 euros HT.Je reste a votre disposition pour toutes explications étant moi de la filière tabac depuis 20 ans.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839670)

détails du bien

Franimo nr:	#6778845
reference :	340933715469
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).