maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 134.400 199 000 €

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Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE AU CŒUR DU PAYS BASQUEIdéalement située dans l'une des zones les plus dynamiques du B.A.B. (Bayonne, Anglet, Biarritz), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, au cœur d'un environnement commerçant actif (bureaux, restaurants, flux régulier de clientèle). Atouts majeurs :Zone très fréquentée avec stationnement facileEspace de production fonctionnel et bien équipéSurface de vente chaleureuse et accueillanteMatériel de qualité, prêt à l'exploitation Potentiel de développement important :Actuellement fermée le week-end, cette affaire offre une marge de progression immédiate pour augmenter le chiffre d'affaires ou préserver un excellent équilibre de vie selon votre projet. Données clés :Chiffre d'affaires : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTEBE : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Équipe : 0 à 2 salariés Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires inclus)/!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929072

détails du bien

Franimo nr:	#7184280
reference :	340936144229
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).