maison à vendre Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

€ 45.000

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**À VENDRE – TABAC • FDJ • PRESSE • PICKUP • DÉPÔT DE PAIN – BIARRITZ (64)**Opportunité de reprendre un commerce de proximité situé à **Biarritz**, sur la Côte basque, dans un quartier résidentiel dynamique.Le magasin dispose d'une **surface de vente de 50 m²** complétée par **50 m² de réserve**, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.**Activités :*** Tabac* Française des Jeux (Loto, jeux de grattage)* Presse* Dépôt de pain* Relais colis Pickup* Confiserie, boissons, viennoiseries* Cartes postales, photocopies et autres services de proximité**Chiffres clés :*** Chiffre d'affaires : **plus de 74607 €*** Commissions : **plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €*** Ventes de marchandises : ** ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €*** Loyer attractif : **environ 630 € HT/HC par mois**L'affaire est actuellement exploitée par une seule personne et offre un **important potentiel de développement** :* Extension des horaires d'ouverture.* Développement de nouvelles gammes (CBD, cigarette électronique…).* Mise en place de services complémentaires pour répondre aux besoins de la clientèle locale et touristique.Une affaire saine, facile à exploiter, idéale pour une première installation ou pour un couple souhaitant développer un commerce rentable dans un secteur recherché.**Accompagnement personnalisé** tout au long de la reprise, de la première visite jusqu'à la signature définitive.**Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960627

détails du bien

Franimo nr:	#7380700
reference :	340937110724
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Biarritz
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).