maison à vendre Bizanos, Pyrénées-Atlantiques

€ 530.000 579 000 €

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At the gates of Pau, in the heart of Idron, discover a rare living space that reinvents the codes of traditional housing.Behind a discreet facade unfolds a contemporary loft of 166 m² with spectacular volumes, designed for those seeking a unique property without sacrificing comfort or high-end features.Upon entering, the eye is immediately drawn to the living room of more than 70 m². Bathed in light thanks to large openings to the outside, it offers a remarkable sense of space. Open kitchen with central island, reception area, warm living room around the wood stove: each volume has been designed to encourage conviviality while maintaining contemporary elegance.Custom features fully contribute to the identity of the place. Numerous integrated fittings, carefully crafted, highlight the unique character of this property and offer a particularly enjoyable living comfort on a daily basis.The sleeping area notably accommodates a superb master suite of about 25 m² designed as a true independent cocoon.Outside, the experience continues with nearly 120 m² of landscaped spaces. Recently renovated wooden terrace, neat landscaped ambiance, intimate relaxation spaces, and a 9-seat spa create a rare environment in the area, ideal for hosting family and friends or fully enjoying every season in complete tranquility.In terms of comfort, nothing has been left to chance: heat pump, reversible air conditioning, wood stove, controlled energy performance, and simplified maintenance.A private garage as well as two secure parking spaces complete the ensemble.Located in one of the most sought-after areas of eastern Pau, close to the golf course, shops, main roads, and Pau, this property will particularly appeal to buyers wishing to find the standard of a contemporary villa while enjoying a simpler and less restrictive lifestyle.An atypical and confidential property intended for a clientele seeking a truly different property.Virtual tour available on request.

détails du bien

Franimo nr: #7377664
reference : 85633249
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Bizanos
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 530.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Bizanos (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 37.958
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Bizanos, Pyrénées-Atlantiques, référence: 85633249

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