maison à vendre Bosdarros, Pyrénées-Atlantiques

€ 399.500

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À Vendre – Superbe Maison de Plus de 200 m² avec Piscine, Vue Pyrénées et Dépendance – Secteur Gan à 20min de PauSituée à Bosdarros, à deux pas de Gan, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison des années 80 offrant de très beaux volumes, une vue imprenable sur les Pyrénées et un fort potentiel pour une famille ou un projet professionnel.À seulement 20 minutes de Pau, cette propriété séduira les amoureux d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et commodités.Implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m², au calme, la maison développe plus de 200 m² habitables.La maison principale se compose :D'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.Cet espace donne directement accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, avec accès direct à la piscine et une vue sur les Pyrénées.Sur le niveau principal :3 belles chambresUne salle de bainUn toilette indépendantÀ l'étage :2 chambres supplémentairesUne salle de bain avec toilette Soit un total de 5 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.Les atouts supplémentaires : Grand garage de plus de 50 m² Espace / logement indépendant au rezdechaussée avec salle de bain et toilette, pouvant servir :de bureaux pour une activité professionnellede logement annexe ou location saisonnièred'espace pour recevoir famille et amis Plus de 30 m² de combles aménageables offrant encore un beau potentiel supplémentaire.Extérieurs :PiscineTerrasse couverteGrand terrainVue sur les PyrénéesEnvironnement calme et recherchéProximité des commerces et commoditésUne maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet de vie avec revenus complémentaires.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340510
reference :	830033811480
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bosdarros
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2530 m2
prix :	€ 399.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Bosdarros (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.979
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 799 et € 2.797
Taxe habitation Estimation	Entre € 799 et € 1.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).