maison à vendre Hendaye, Pyrénées-Atlantiques

€ 750.000 840 000 €

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À Hendaye, dans le quartier résidentiel de Lissardy, découvrez cette propriété offrant une configuration rare : une maison familiale d'environ 160 m² complétée par deux appartements T2 indépendants, sur un terrain clos de 700 m².La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine rénovée, plusieurs chambres ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.Les deux appartements, chacun avec leur entrée indépendante, permettent de répondre à de nombreux projets : revenus locatifs complémentaires, logement pour la famille, activité professionnelle ou libérale, télétravail ou espace indépendant.Un garage de 40 m² complète ce bien.Les + du bien Environ 224 m² habitables Maison principale + 2 T2 indépendants Garage 40 m² Terrain de 700 m² Vue sur la Rhune Quartier calme À proximité des plages, du centre-ville et de la frontière espagnoleUne propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie VIGNAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7106360
reference :	830037419067
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Hendaye
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bidart - Vignac

agent immobilier :	Optimhome Bidart - Vignac
nom :	Vignac
adressse :	64210 Bidart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bidart - Vignac

frais estimés de ce bien à Hendaye (Pyrénées-Atlantiques)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).