À Idron, à l'est de Pau, découvrez cette maison neuve construite en 2026, à proximité des commerces et des écoles et à moins de dix minutes du centreville. L'accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement les sites de Total et de Safran.Entièrement de plainpied, elle offre 145 m² habitables sur un terrain de 680 m² et se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et ses finitions soignées.La pièce de vie de plus de 60 m² comprend une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon. De grandes baies vitrées donnent directement sur la terrasse exposée au sud. L'ensemble propose un espace agréable et facile à organiser pour la vie quotidienne.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC, complètent la maison. Une chambre peut également servir de bureau selon vos besoins.Vous disposez également d'une buanderie de près de 7 m², d'un garage carrelé de 23 m² avec prises électriques et de stationnements extérieurs.La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en aluminium à double vitrage. Elle est également raccordée au toutàl'égout.À l'extérieur, un jardin et une terrasse carrelée exposée au sud sont accessibles directement depuis la pièce de vie.Ses atouts : Maison neuve construite en 2026, entièrement de plainpied. Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bains avec douche et baignoire et deux WC. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Terrasse carrelée exposée au sud et jardin. Buanderie et garage carrelé de 23 m² avec prises électriques. Terrain de 680 m² et stationnements extérieurs. Commerces et écoles à proximité, centreville à moins de dix minutes. Accès facile aux sites de Total et de Safran par la rocade.Une habitation aux volumes généreux, avec une véritable vie de plainpied, à l'est de l'agglomération paloise..Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'interagence. Merci de ne pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance.Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973702
