maison à vendre Lescar, Pyrénées-Atlantiques

€ 237.000

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Maison avec possibilités multiples.Idéale pour une grande famille ou un projet commun, marchands de biens, création de coliving, bed and breakfast, exercice d'une activité libérale....C’est à Poey de Lescar dans une impasse que se situe cette spacieuse maison en R+1 de 211m2 habitables.Dans un projet familial le bien est habitable en l'état. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour le remettre au goût du jour. Sans nécessité immédiate, afin d’améliorer sa classe énergétique des travaux de remise aux normes pourront être entrepris. (ma prime renov sous condition). Estimatif des travaux réalisés. Et vous ne serez pas embêter pour l'habiter durant les travaux le haut étant indépendant du bas.Dans le cadre d'un investissement, son atout principal est l'aménagement possible pour 2 foyers distincts voire 3.Le découpage ainsi que les places de parking sont simples a envisager et laisseront du jardin aux futures propriétaires.Grace à ses entrées indépendantes, en RDC vous pouvez aménager facilement un studio et un appartement T3/T4 avec garages, annexes et jardin. Ou un seul T5.A l'étage, un grand T5 avec places de parkings et jardin extérieur. (vue pyrenées du balcon)Au calme, vous y trouverez, les commodités nécessaires à votre quotidien en plus des écoles, des équipements sportifs, des transports en communs tout proche.N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter et demander d'autres photos avant la visite qui s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851359)

détails du bien

Franimo nr:	#6837699
reference :	340938553942
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Lescar
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 237.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

nom :	Franck
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lescar (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.799
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 474 et € 1.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).