Imaginez : vous rentrez du travail, vous poussez la porte et le séjour s'ouvre plein sud sur la piscine. Les enfants sont déjà dans l'eau, vous posez vos affaires et vous vous installez sous le store banne électrique. C'est ce quotidienlà que proposent ces 117 m², à deux pas des commerces et des bus, sur les hauts de Lons à la limite de Pau.Une maison de 1992, parfaitement entretenue, où tout a été pensé pour la vie de famille. Une chambre au rezdechaussée avec sa salle d'eau : idéale pour des parents, des grandsparents ou des invités qui gardent leur indépendance. En haut, deux chambres, une salle de bain avec WC, et surtout cette vaste salle de jeu/bureau qui devient la pièce à tout faire — le bureau du télétravail, la salle de jeux, la chambre d'ados en plus.Un garage et un parking devant la maison pour les véhicules. Le terrain de 460 m² — assez pour la piscine et les terrasses, juste ce qu'il faut pour en profiter sans y passer ses weekends.Lons (Quartier Saint Julien), ses commerces, ses bus, l'accès rapide à Pau : vous gardez la ville à portée de main et la maison comme refuge.Plus de détails :La maison : Maison familiale construite en 1992, parfaitement entretenue, développant 117 m² sur deux niveaux. Type T4 : séjour, 3 chambres.Rezdechaussée :• Séjour orienté plein sud, ouvert sur la terrasse et la piscine• Cuisine récente• Chambre avec salle d'eau attenante (suite parentale au rezdechaussée possible)• WC séparés• Store banne électrique sur la terrasse• Volets roulants électriquesÉtage :• Vaste salle de jeu / bureau (pièce supplémentaire modulable)• 2 chambres• Salle de bain avec WC• Volets roulants manuelsExtérieurs. Terrain de 460 m², piscine, terrasse exposée sud. Stationnement en garage ou sur le parking devant la maison.Informations clés :Critère DétailPrix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclusSurface habitable 117 m²Typologie T4 (séjour + 3 chambres)Terrain 460 m²Année de construction 1992DPE CChauffage Chaudière gaz, radiateursÉquipements Piscine, garage, store banne électriqueÉtage Salle de jeu/bureau, 2 chambres, salle de bain avec WCRezdechaussée Séjour sud, cuisine récente, 1 chambre + salle d'eau, WC séparés Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976758
