maison à vendre Lourenties, Pyrénées-Atlantiques

€ 319.000

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Belle Maison Contemporaine de plain pied T4 dans un village ou il y fait bon vivre. A michemin entre Pau et TarbesTrès facile d'accès par la rocade EST depuis Pau ou la sortie d' Autoroute de Soumoulou (moins de 15 Minutes).Vous y trouverez une école primaire, pour les adeptes de la course à pied, ou de VTT, des chemins de rando juste à coté. Pour les amoureux des ballades le lac de Gabas vous enchantera.Elle comprend 3 belles chambres. Une cuisine moderne équipée avec mange debout, ouverte sur le salon séjour, lumineux et orienté sud.Une entrée avec penderies, un toilettes sépares, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un garage isolé. Le tout aussi pour personnes à mobilité réduite.La partie nuit est bien séparée de la partie vie.Son système de chauffage est ce qui ce fait de mieux actuellement en terme de confort et d'économie d'énergie. Toutes les pièces sont réglables indépendamment.A l'extérieur, pour apprécier le beau jardin plat avec sa pelouse, et les deux terrasses.les +Clim réversible en gainable.Equipée d'un portail automatiqueEquipée de panneaux solairesEquipée d'une borne de recharge pour voiture électrique.Visiophone.l'environnement est top et les prestations de la maison construite en 2022 sont de qualités ainsi que les finitions.N'attendez pas qu'elle soit vendue !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956692

détails du bien

Franimo nr:	#7357220
reference :	340938782288
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Lourenties
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	1142 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 70A	36
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Franck
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lourenties (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).