maison à vendre Meillon, Pyrénées-Atlantiques

€ 450.000

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Là où les histoires continuent de s'écrire…Certaines maisons traversent les siècles sans jamais perdre leur âme.Construite aux alentours de 1830, cette authentique maison de maître située à Meillon, à seulement quelques minutes de Pau, attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à lui redonner toute sa splendeur.Derrière sa façade se cachent près de 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, où chaque pièce raconte un morceau d'histoire. Les cheminées d'époque, les parquets anciens, les hauteurs sous plafond, les boiseries, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure.Ici, rien n'a été standardisé.Chaque salon possède sa personnalité, chaque chambre son ambiance, chaque détail rappelle le savoirfaire des bâtisseurs du XIXᵉ siècle.Bien sûr, le temps a laissé son empreinte.La maison nécessite une rénovation importante pour retrouver tout son prestige et répondre aux exigences du confort moderne. Mais les amoureux des belles pierres y verront surtout une occasion rare de créer une résidence familiale unique, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine.À l'extérieur, le parc offre un cadre privilégié. Un cours d'eau traverse la propriété, apportant une atmosphère paisible et bucolique devenue rare aujourd'hui.Autre atout particulièrement intéressant : une parcelle d'environ 2 300 m² est détachable et constructible, ouvrant la porte à différents projets patrimoniaux tout en conservant un vaste terrain autour de la demeure principale.Une grange complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos envies.Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison clé en main.Elle séduira les passionnés de patrimoine, les amoureux de rénovation et les familles qui rêvent de faire revivre une demeure chargée d'histoire pour les générations à venir.Une propriété de caractère, un projet de vie, une page d'histoire à écrire.

détails du bien

Franimo nr: #7377489
reference : 86807197
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Meillon
type du bien : maison
pièces : 11
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 450.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Meillon (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.454
Taxe foncière
Estimation
Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation
Estimation
Entre € 900 et € 2.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Meillon, Pyrénées-Atlantiques, référence: 86807197

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