maison à vendre Monein, Pyrénées-Atlantiques

À deux pas du cœur de village, laissezvous séduire par cette superbe maison contemporaine de 136 m², idéalement située à seulement 3 minutes à pied des commerces. Nichée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, accueille une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour convivial. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter de la vue dégagée sur la nature environnante. La partie salle à manger, orientée plein sud, prolonge cet espace vers l'extérieur pour des moments de partage en toute saison.La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle de douche, d'un grand dressing et d'un accès direct au jardin, offrant confort et intimité au quotidien.À l'étage, une magnifique mezzanine aménagée en salon bibliothèque vous invite à la détente tout en profitant d'une vue sur les Pyrénées. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une élégante salle de bain avec douche à l'italienne.Le rezdechaussée complète ce bien avec un grand soussol fonctionnel comprenant buanderie, local technique, cellier et un spacieux garage de 45 m².Les atouts qui font la différence :Emplacement idéal, centreville accessible à piedMaison baignée de lumière naturelleBeaux volumes et prestations de qualitéQuartier calme et recherchéUn bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement privilégié.Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )