maison à vendre Montardon, Pyrénées-Atlantiques

€ 330.000

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EXCLUSIVITÉ INSTANTiMMO\n\nSur la commune de Montardon, proche des commodités et de l'aéroport de Pau, ce bien atypique n'attend que vous.\nIl vous offre une opportunité rare.\n \nDans un premier temps, vous serez les propriétaires d'une jolie maison de 80m2 + 20m2 de véranda composée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.\nCoté nuit, vous profiterez de 3 chambres. \nUne salle d'eau et un wc indépendant complètent l'intérieur.\nPour le rangement, un grand garage.\n\nDans un second temps, vous profiterez d'une seconde maison séparée en 2 appartements qui sont actuellement loués 425€/mois.\n\nVous l'aurez compris, votre acquisition peut être en partie financée par ces loyers.\n\nVous êtes tentés?\nUne vidéo de présentation est disponible\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1208.00 et 1634.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : William Trimouille - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP W (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) PNPI\nINSTANTiMMO

détails du bien

Franimo nr:	#6832485
reference :	VM1284-INSTANTIMMO
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Montardon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1750 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 rue Saint Jacques 75005 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Montardon (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).